Descrizione del procedimento

Chi cede ad altri, a qualunque titolo e per un periodo di tempo superiore ad 1 mese, l'uso esclusivo di un fabbricato o si una parte di esso deve darne apposita comunicazione.
Sono soggetti a comunicazione di cessione di fabbricato tutti i tipi di fabbricati (civili, commerciali, industriali, urbani o rustici, icostruzione o ultimati, integri o semidistrutti), indipendentemente dall'uso cui sono destinati.
Non è necessaria la comunicazione di cessione di fabbricato nei seguenti casi:

  • attività sottoposte a licenza di Polizia che comportino gia' la notifica all'autorita' locale di Pubblica Sicurezza (alberghi, pensioni, locande, affittacamere, ospedali, case di cura)
  • rinnovi dei contratti di locazione quando la proroga si riferisce allo stesso soggetto gia' denunciato
  • cessione da parte del titolare o del legale rappresentante di un'azienda a se stesso
Requisiti di accesso

La comunicazione di cessione di fabbricato deve essere presentata dalla persona che cede il fabbricato.

Modalità di richiesta

La comunicazione di cessione di fabbricato deve essere presentata utilizzando l'apposito modulo disponibile presso lo Sportello Unico Attivita' Produttive o presso ComuneInforma, oppura scaricabile in formato pdf.

Scadenza

La comunicazione di cessione di fabbricato deve essere presentata entro e non oltre 48 ore dall'effettiva disponibilita' dell'immobile.

Normativa di riferimento

art. 12 del D.L. 21/03/1978 n. 59;
convertito in L. 18/05/1978 n. 191; 
Circolare Ministero dell'Interno n. 10.20640/10190 del 18 luglio 1978

Sanzioni

In caso di mancata presentazione della comunicazione di cessione di fabbricato o di violazione delle disposizioni normative si applica la sanzione amministrativa da un minimo di Euro 103,29 ad un massimo di Euro 1.549,37.

Scheda pratica per "Comunicazione di cessione di fabbricato"

Note: Chi ospita un cittadino extracomunitario, anche se minore, all'interno del proprio appartamento deve presentare unicamente una dichiarazione di ospitalita', ai sensi dell'art. 7 D. Lgs 25/07/1998 n. 286, riportante tutti i dati previsti dalla normativa, all'Autorita' Locale di Pubblica Sicurezza, che provvederà ad inoltrarne copia all'Ufficio Immigrazione della Questura. Nel caso in cui, al cittadino straniero, venga ceduta la proprieta' o il godimento esclusivo di un bene, oltre alla suddetta dichiarazione, dovra' essere presentata anche la comunicazione di cessione di fabbricato.

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